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新華村（三家子屯）城中村改造項(xiàng)目回遷安置工程。
施工現(xiàn)場。
□文/攝 本報(bào)記者 邢漢夫
焊花飛濺，吊車旋轉(zhuǎn)，工人們?cè)谑┕がF(xiàn)場如火如荼地工作。近日，哈爾濱市平房區(qū)新華村（三家子屯）城中村改造項(xiàng)目回遷安置工程全面復(fù)工，力爭年內(nèi)完成900套回遷安置房的交付。今年，哈爾濱市將持續(xù)推進(jìn)9個(gè)城中村改造項(xiàng)目，為哈爾濱市城市建設(shè)注入新動(dòng)能。
精心規(guī)劃 打造民生工程的“好房子”
新華村（三家子屯）城中村改造項(xiàng)目回遷安置工程選址在哈南十一路與哈南第十二大道交口，緊鄰碧桂園歐洲城和第二十四中學(xué)。作為哈爾濱市城中村改造的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目的實(shí)施不僅能夠大幅提升平房區(qū)居民的生活質(zhì)量，也將助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。
該項(xiàng)目由哈爾濱城發(fā)投集團(tuán)下屬的哈爾濱市天昊房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，總用地面積47204.79平方米，總建筑面積107313.54平方米，其中地上建筑面積94130.98平方米，地下建筑面積13182.56平方米，地下規(guī)劃有466個(gè)停車位。建設(shè)內(nèi)容包括11棟商住融合建筑，住宅樓層為12至13層，商業(yè)部分設(shè)有1至3層。
哈爾濱市天昊房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部部長張振宇表示，為確?；剡w居民住上“好房子”，項(xiàng)目從建筑材料的選取、工藝技術(shù)的應(yīng)用、戶型設(shè)計(jì)等方面都嚴(yán)格按照高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。項(xiàng)目采用的建筑材料為節(jié)能、保溫、防火、耐用的環(huán)保型新型材料，特別注重建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能。外墻采用“外墻外保溫系統(tǒng)+保溫裝飾一體化板”設(shè)計(jì)，能夠有效減少冬季室內(nèi)熱量流失，降低采暖能耗，并具備更強(qiáng)的耐久性和美觀性。
項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)方面充分考慮了哈爾濱冬季寒冷氣候特點(diǎn)和居民生活習(xí)慣。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在充分征求村民意見的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了6種60~120平方米的多樣化戶型，所有住宅的層高均為3米。張振宇告訴記者，他們充分考慮居民的采光、通風(fēng)、保暖等核心需求，確保每個(gè)回遷戶都能住上舒適、溫暖的家。
嚴(yán)抓安全 復(fù)工復(fù)產(chǎn)“加速度”
隨著春季復(fù)工的全面推進(jìn)，新華村（三家子屯）城中村改造項(xiàng)目回遷安置工程進(jìn)入了加速建設(shè)的關(guān)鍵階段。記者在施工現(xiàn)場看到，300余名工人分工明確，忙碌在各個(gè)施工崗位。二次結(jié)構(gòu)砌筑、管網(wǎng)敷設(shè)等工作同步展開，施工現(xiàn)場一片熱火朝天。
為確保復(fù)工后施工進(jìn)度和安全，項(xiàng)目方嚴(yán)格按照哈爾濱市住建局和哈爾濱城發(fā)投集團(tuán)的要求開展復(fù)工工作。施工方在復(fù)工前進(jìn)行了“拉網(wǎng)式”安全隱患排查，重點(diǎn)對(duì)基坑支護(hù)、臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)施等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳盡檢查，所有進(jìn)場工人均接受了安全警示教育和崗位技術(shù)交底，確保每一位工人都了解并遵守安全規(guī)范。
張振宇介紹，項(xiàng)目復(fù)工后，施工方將繼續(xù)強(qiáng)化安全管理，定期開展安全巡查、培訓(xùn)和應(yīng)急演練，特別對(duì)基坑施工、高空作業(yè)等高危環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)管控，“安全生產(chǎn)是工程建設(shè)的生命線，我們將全力確保施工過程中的每一項(xiàng)操作都符合安全標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
在質(zhì)量管理方面，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，從原材料的入場檢驗(yàn)到每道工序的驗(yàn)收，層層把關(guān)，確保工程的每一環(huán)節(jié)都不出差錯(cuò)。為確保工程質(zhì)量符合商品房標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目還邀請(qǐng)了第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，確?；剡w房的建設(shè)質(zhì)量過硬，居民入住后能夠享受更好的居住環(huán)境。
掛圖作戰(zhàn) 確保900套回遷房年內(nèi)交付
隨著施工進(jìn)度的推進(jìn)，回遷安置房的建設(shè)目標(biāo)已經(jīng)明確：力爭在2026年完成項(xiàng)目竣工交付工作，并提前于年內(nèi)交付900套安置房。為確保這一目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目方制定了詳細(xì)的施工計(jì)劃，實(shí)施倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)按期完成。
張振宇表示：“我們嚴(yán)格把控工程進(jìn)度與質(zhì)量，細(xì)化施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，確保每一個(gè)施工工序都按計(jì)劃進(jìn)行，避免拖延。我們將繼續(xù)加大施工力度，確保項(xiàng)目如期交付?！?/p>
為確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，施工方將從三方面全力保障：一是嚴(yán)把工程進(jìn)度和質(zhì)量，精細(xì)化管理，確保各工序高效銜接；二是強(qiáng)化要素保障，合理調(diào)配資金，確保資金足額到位；三是加強(qiáng)招商合作，與意向合作方進(jìn)行深入對(duì)接，推進(jìn)土地征收、招拍掛等工作，確保項(xiàng)目整體開發(fā)順利開展。
為克服項(xiàng)目中存在的招商合作鏈條長、規(guī)劃指標(biāo)未明確等難題，施工方將積極與市、區(qū)城中村改造專班、自然資源部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，細(xì)化合作協(xié)議，推動(dòng)問題解決，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。張振宇告訴記者：“我們將盡全力加快施工進(jìn)度，確保為回遷居民交上一份滿意的答卷，兌現(xiàn)民生承諾?！?/p>
新華村（三家子屯）城中村改造項(xiàng)目回遷安置工程的復(fù)工標(biāo)志著平房區(qū)城市改造進(jìn)入新的階段。通過高質(zhì)量的建設(shè)與安全管理，該項(xiàng)目必將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└鼮槭孢m的居住環(huán)境，為城市的持續(xù)發(fā)展增添動(dòng)力。同時(shí)，也將為哈爾濱市的城市化進(jìn)程作出積極貢獻(xiàn)，進(jìn)一步提升城市形象，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。